四楼顶部下水管道老化漏水，应由开发商或物业负责维修。依据相关法律规定，房子质保期内非人为损坏，开发商需负责。《房屋建筑工程质量保修办法》规定，开发商在质保期内需承担维修责任。若不及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道漏水，需分情况处理。1.质保期内：联系开发商维修，如其不理，投诉质监部门或起诉。2.质保期外：找物业维修，确保及时解决问题，避免损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道老化漏水，处理方式有找开发商或物业维修。房子质保期内找开发商，过期则找物业。若开发商不理，可向质监部门投诉或诉诸法院。
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